Rare à la vente, cette charmante maison familiale de style provençal d’environ 152 m² est nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée de 703 m². Située dans le très recherché boulevard Calmette, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, elle incarne une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Villeneuve-lès-Avignon.

L’accès à la propriété se fait en toute sécurité par un portail électrique, dévoilant un jardin soigné, intimiste et parfaitement entretenu. L’espace extérieur s’organise autour d’une belle piscine sans aucun vis-à-vis, créant un cadre de vie paisible et chaleureux. Une terrasse ombragée par une ravissante glycine prolonge agréablement les espaces de vie, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Dès l’entrée, un hall avec rangements donne le ton de cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel. La cuisine, spacieuse et conviviale, profite d’une jolie vue sur le jardin et la piscine, tout en offrant un accès direct à la terrasse. Elle communique naturellement avec un espace buanderie attenant. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre lui aussi sur l’extérieur, renforçant le lien constant entre intérieur et jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé, ajoutant à la praticité des lieux. À l’étage, on découvre 4 chambres confortables, toutes équipées de placards de rangement, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Une salle de bains ainsi qu’un second WC complètent ce niveau.

L’ensemble de la maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation pour en faire un véritable petit joyau au cœur de ce secteur prisé. Grâce à la configuration du terrain, il est possible de stationner jusqu’à trois véhicules à l’intérieur de la propriété, ce qui représente un véritable atout au quotidien.

Une nouveauté à ne pas manquer, une rare opportunité à la vente, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité, et de qualité de vie dans un quartier recherché de Villeneuve-lès-Avignon. Un bien au fort potentiel, une vraie solution pour gagner en qualité de vie et en valeur patrimoniale.

Contactez dès aujourd'hui Mr Yvan au 0627180370 pour organiser une visite !!!

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