À Arpaillargues, au cœur d’un secteur résidentiel prisé et verdoyant, se dévoile une demeure rare, pensée pour offrir à la fois confort, intimité et douceur de vie. Orientée plein sud et totalement à l’abri des regards, cette maison de plain-pied d’environ 116 m² s’inscrit sur une parcelle généreuse de 1800 m², un écrin de verdure où l’on profite du calme absolu, du chant des oiseaux et de la lumière.
L’entrée s’effectue par un portail électrique sécurisé, dévoilant un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un accès direct à un garage de plus de 40 m². Celui-ci se distingue par sa mezzanine aménagée de 25 m² et sa cave attenante de 18 m², de quoi envisager rangements, atelier ou zone de stockage, selon l’inspiration. Un atout précieux, discret et fonctionnel.
Dès lors que l’on franchit le seuil, le ton est donné : volumes, fluidité, luminosité. Le hall d’accueil s’ouvre sur un magnifique espace de vie de près de 58 m², réunissant salon, séjour et cuisine contemporaine. Plusieurs ouvertures prolongent naturellement cet ensemble vers la terrasse et le jardin, créant une continuité dedans-dehors qui sublime chaque instant, du petit-déjeuner baigné de soleil aux soirées d’été prolongées. La cuisine, entièrement réaménagée, allie qualité et élégance, tout en profitant d’un accès direct au garage, pratique au quotidien.
L’espace nuit offre trois chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés et préservées de tout vis-à-vis. La salle de bain, équipée d’une grande baignoire, s’accompagne de toilettes séparées. À cela s’ajoute un espace comble d’environ 35 m², parfaitement exploitable pour créer une chambre indépendante, un bureau généreux, un studio d’ado ou un univers créatif privé.
La maison se distingue également par sa performance énergétique : étiquette B/A, pompe à chaleur comme neuve et climatisations récentes assurent une maîtrise parfaite des dépenses et un confort constant. Sols, cuisine, entretien : tout a été pensé, restauré, optimisé. Résultat : un bien clé en main, où l’on s’installe sereinement, en confiance, avec l’assurance d’une vraie solution pour gagner en confort et réaliser des économies garanties.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos, soigneusement entretenu, offre une liberté sublime. Piscinable, il promet la création d’un lieu de vie extérieur à la hauteur des plus belles envies. La terrasse de près de 50 m², baignée de soleil et ouverte sur une vue apaisante, incarne cette douceur rare que l’on vient chercher ici.
Une maison élégante, chaleureuse, aboutie.
Une nouveauté sur le marché, destinée à ceux qui recherchent un environnement de qualité, un espace de vie tourné vers le bien-être, et l’assurance d’un avantage durable.
Une visite s’impose. Les belles découvertes se ressentent avant de se décider.
Pour découvrir ce joli lieu, merci de contacter Mr Yvan au 0627180370 !!!

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