GAGNEZ en confort et en tranquillité avec cet appartement rare sur le marché, situé en plein centre-ville tout en bénéficiant d’un calme absolu grâce à son emplacement en fond d’impasse. À moins de 3 minutes à pied de tous les commerces et services, ce bien offre une SOLUTION idéale pour conjuguer vie urbaine et sérénité au quotidien.

D’une surface de 64 m², cet appartement très bien entretenu et libre de toute occupation Il se compose d’une entrée, d’un agréable espace salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel, complété par un grand cellier offrant un véritable confort de rangement. L’espace nuit propose une grande chambre avec placard ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire.

L’appartement dispose du double vitrage, d’une climatisation réversible et d’une bonne isolation, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Très peu énergivore, il représente une véritable solution economique avec une garantie de tranquillité, aucun frais n’étant à prévoir.

En complément, le bien offre un emplacement de stationnement sécurisé pour un véhicule, fermé par un portail électrique, ainsi qu’une cave privative. La façade de l’immeuble a été reprise en 2018, ajoutant à la pérennité et à la qualité de l’ensemble.

Idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour un investisseur, ce bien était précédemment loué 630 € mensuels, assurant une solution rentable et sécurisée.

Rare sur le marché, cet appartement EXCLUSIF mérite toute votre attention.
Visite sur rendez vous, contactez Monsieur Yvan au 06 27 18 03 70.

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